3 Rue Maricourt · Granby
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 3 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653455237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
47017653455237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 264 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −36 315 $ | 747 643 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 405 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 617 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 314 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 513 350 $ Poids 74 % |
| 4 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 325 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 393 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 595 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 487 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +51 246 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 525 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 544 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 805 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 632 228 $ Poids 47 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 247 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 264 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 710 $ Poids 40 % |
| 11 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 826 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 558 677 $ Poids 39 % |
| 12 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 623 787 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.