17 Rue Masson · Granby
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653455974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017653455974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 315 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 598 749 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 440 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 514 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 374 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 807 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 499 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 571 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 591 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 474 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 592 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 564 130 $ Poids 50 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 856 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 053 $ Poids 47 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 695 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 160 $ Poids 47 % |
| 12 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 735 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 022 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.