5 Rue Marieville · Granby
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 122 m² · constr. 1990 · terrain 3 925,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,8 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653456283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
47017653456283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 401 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 538 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 491 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 401 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 506 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 508 689 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 660 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 378 409 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 529 219 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 273 $ Poids 53 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 061 $ Poids 48 % |
| 10 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 233 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 560 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 396 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 805 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 535 977 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.