175 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 316,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 000 $
Rôle antérieur 716 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653457044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
47017653457044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 881 642 $ Poids 40 % |
| 2 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 981 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 736 660 $ Poids 38 % |
| 3 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 752 297 $ Poids 33 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −44 574 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 1 154 643 $ Poids 26 % |
| 5 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −30 874 $ | 393 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 119 638 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 022 760 $ Poids 19 % |
| 8 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 880 699 $ Poids 19 % |
| 9 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 111 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 622 088 $ Poids 13 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 423 436 $ Poids 10 % |
| 11 | 255, boulevard de la Mairie, Granby 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 975 000 $ (2 897 $/m²) 336,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 977 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.