990 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 315,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653461062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
47017653461062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 776 m · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 898 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 725 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 700 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 667 216 $ Poids 46 % |
| 3 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 931 m · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 1 043 104 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 005 273 $ Poids 43 % |
| 5 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −86 855 $ | 879 887 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 728 m · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge −36 323 $ | 387 213 $ Poids 33 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 776 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 946 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 958 m · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 815 207 $ Poids 30 % |
| 10 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 407 842 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.