1018 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 89,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653462227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017653462227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 449 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 104 229 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 388 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 705 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 247 $ Poids 73 % |
| 4 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 465 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 629 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 94 935 $ Poids 67 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 644 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 869 m · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 581 $ Poids 57 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 218 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 584 632 $ Poids 53 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 372 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 125 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 453 848 $ Poids 47 % |
| 11 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 96 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 170 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 919 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 312 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.