1013 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 123,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653462806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017653462806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 153 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 491 111 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 338 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 554 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 417 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 516 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 199 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 731 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 538 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 506 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 581 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 523 784 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 529 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 378 419 $ Poids 54 % |
| 9 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 338 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 553 118 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 509 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 801 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 535 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.