1021 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 067 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653463851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017653463851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 203 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 299 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 517 829 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 072 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 178 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 757 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 461 586 $ Poids 64 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 573 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 356 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 723 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 669 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +971 $ | 105 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 468 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 503 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 867 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 494 301 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 022 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.