1058 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 200,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653465578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
47017653465578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 370 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 311 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 205 $ Poids 55 % |
| 3 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 607 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 631 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 546 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 653 413 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 525 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 591 $ Poids 38 % |
| 7 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 617 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 634 769 $ Poids 29 % |
| 9 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 351 412 $ Poids 27 % |
| 10 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 355 m · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 672 893 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 911 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +84 432 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 808 779 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 768 696 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.