1064 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 108,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 389 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653466625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
47017653466625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 326 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 288 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −20 358 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 578 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 544 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 490 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 748 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 810 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 398 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 110 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 303 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 462 $ Poids 57 % |
| 10 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 817 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 120 418 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 531 233 $ Poids 56 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 188 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 710 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.