139 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 204,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653467240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017653467240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 373 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 295 582 $ Poids 72 % |
| 2 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 726 m · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 565 904 $ Poids 52 % |
| 3 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 091 084 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 565 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 979 $ Poids 46 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 677 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 626 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 661 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 364 m · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +30 633 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 626 716 $ Poids 25 % |
| 9 | 855, rue de Matagami, Granby 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 333 519 $ (1 870 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 355 151 $ Poids 23 % |
| 10 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 593 872 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +47 517 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 712 369 $ Poids 20 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +59 011 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 638 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.