135 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 87 m² · constr. 1985 · terrain 2 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653467651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017653467651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 458 862 $ Poids 77 % |
| 2 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 879 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +2 901 $ | 102 776 $ Poids 55 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 383 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 433 $ Poids 50 % |
| 5 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 249 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 560 $ Poids 46 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 598 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 692 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 118 514 $ Poids 41 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +2 912 $ | 93 532 $ Poids 41 % |
| 9 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −36 400 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 477 461 $ Poids 35 % |
| 10 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 539 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 002 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 858 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 447 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 606 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 137 631 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.