1029 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 159,2 m² · constr. 1990 · terrain 3 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653473036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
47017653473036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 417 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 801 797 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 417 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 548 170 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 616 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 158 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 132 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 384 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 474 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 283 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 784 m · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 731 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 279 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 658 $ Poids 47 % |
| 10 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −77 214 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 957 444 $ Poids 46 % |
| 11 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 664 861 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 354 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.