1037 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 121,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653474092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017653474092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 220 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 555 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 312 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 491 924 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 575 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 385 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 507 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 166 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 580 499 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 530 038 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 507 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 378 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 734 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 053 $ Poids 53 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 528 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 536 585 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 879 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 526 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.