1061 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 94,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653476270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
47017653476270400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 622 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 282 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 125 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 762 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 109 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 835 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 179 $ Poids 68 % |
| 5 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 923 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 545 $ Poids 68 % |
| 6 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 961 m · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 100 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 049 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 234 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 453 994 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 949 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 471 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 244 232 $ Poids 51 % |
| 11 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 516 381 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 306 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 502 963 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.