1069 Rue Saint-Hubert · Granby
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 86,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653476335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017653476335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 200 $ Poids 74 % |
| 2 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 815 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 105 527 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 862 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 146 $ Poids 55 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 969 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 006 $ Poids 45 % |
| 7 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 610 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 121 348 $ Poids 43 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 96 298 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 421 $ Poids 35 % |
| 10 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 275 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 325 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 522 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +11 129 $ | 137 461 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.