125 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 96,8 m² · constr. 2013 · terrain 4 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 313,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653476749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
47017653476749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 472 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 428 $ Poids 68 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 906 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 927 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 868 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +9 670 $ | 114 455 $ Poids 67 % |
| 5 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 132 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 476 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 105 067 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 419 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 872 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 965 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 506 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 421 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 207 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.