130 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653477047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017653477047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 209 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 425 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 571 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 465 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1000 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 985 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 935 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 104 021 $ Poids 62 % |
| 6 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 582 773 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 517 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 552 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 336 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 461 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 176 $ Poids 57 % |
| 10 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 94 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 666 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 412 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 474 996 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.