122 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 145,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +99.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653477906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
47017653477906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 589 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 764 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 421 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 146 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 293 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 639 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 523 970 $ Poids 69 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 282 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 689 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 204 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 985 $ Poids 42 % |
| 8 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 636 002 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 573 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 305 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 695 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 924 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 873 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 555 473 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 589 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 597 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 579 929 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.