19 Rue Manseau · Granby
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 140,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653484477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017653484477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 152 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 554 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 756 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 503 345 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 569 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 519 240 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 75 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 600 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 401 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 530 261 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 549 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 630 136 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 686 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 542 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 588 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 573 064 $ Poids 43 % |
| 11 | 132, rue Deslandes, Granby 2025-05-21 · 982 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 638 590 $ Poids 42 % |
| 12 | 917, St-Hubert, Granby 2025-06-02 · 845 m · Vendu 490 000 $ (3 952 $/m²) 124 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 656 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.