113-115 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 153,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 736,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653486506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 400 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
47017653486506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 117 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 595 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −72 630 $ | 742 944 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 002 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 320 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 617 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 463 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 164 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 279 888 $ Poids 49 % |
| 7 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 94 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 826 $ Poids 48 % |
| 8 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 621 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 751 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 551 908 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 320 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 360 446 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 584 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 569 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue de Milan, Granby 2024-11-14 · 595 m · Vendu 678 000 $ (4 443 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +132 258 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 924 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.