121 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 87,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653487150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
47017653487150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 867 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 95 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 896 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 353 905 $ Poids 56 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 987 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 263 $ Poids 54 % |
| 5 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 702 $ Poids 48 % |
| 6 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 380 584 $ Poids 47 % |
| 7 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 634 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 110 792 $ Poids 43 % |
| 8 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −4 853 $ | 86 009 $ Poids 42 % |
| 9 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 049 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 821 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 356 $ Poids 34 % |
| 11 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 061 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 461 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +10 572 $ | 137 357 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.