110 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 175,7 m² · constr. 1980 · terrain 4 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653487747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017653487747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 128 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 294 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 68 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 528 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 667 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −68 595 $ | 805 655 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 546 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 652 $ Poids 57 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 006 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 713 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 558 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 590 $ Poids 56 % |
| 7 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 819 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 591 628 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 194 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 701 $ Poids 41 % |
| 9 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 315 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 379 619 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 576 890 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue Deslandes, Granby 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (4 275 $/m²) 160,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 732 365 $ Poids 32 % |
| 12 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 658 880 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.