19 Rue Matane · Granby
Valeur estimée
547 000 $
Maison mobile · 4 651 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536 m²
Frontage
50 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653495100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017653495100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 68 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 12 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 251 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 497 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 456 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 482 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 777 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 480 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 519 560 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 157 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 481 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 293 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 372 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 953 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 739 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 516 765 $ Poids 60 % |
| 10 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 12 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, Rue De Montpellier, Granby 2025-05-30 · 505 m · Vendu 455 000 $ (4 167 $/m²) 109,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 526 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 646 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 222 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.