24 Rue Matane · Granby
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 164,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653495956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017653495956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 189 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 171 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 287 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 711 m · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 885 664 $ Poids 71 % |
| 4 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 603 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 310 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −60 286 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 007 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 256 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 261 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 725 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 866 m · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 653 145 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 116 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 036 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 152 412 $ Poids 43 % |
| 11 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 194 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 370 164 $ Poids 43 % |
| 12 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 994 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +44 005 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 726 422 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.