105 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 99,2 m² · terrain 2 971,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653496355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
47017653496355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 97 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 810 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 661 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 842 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 105 $ Poids 72 % |
| 4 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 910 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 838 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 988 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 819 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 276 $ Poids 64 % |
| 8 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 285 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 268 $ Poids 62 % |
| 9 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 523 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 764 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 147 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 696 $ Poids 57 % |
| 12 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 606 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 243 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.