93 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 90,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 885,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653496805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017653496805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 342 846 $ Poids 66 % |
| 2 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 857 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 897 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 844 m · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 92 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 368 698 $ Poids 60 % |
| 6 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 331 $ Poids 54 % |
| 7 | 927, rue Gérard, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 97 055 $ (968 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 83 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 783 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 404 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue de Mirabel, Granby 2025-01-17 · 567 m · Vendu 100 000 $ (1 111 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 514 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Gérard, Granby 2025-05-09 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 577 $/m²) 100,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 450 $ Poids 41 % |
| 11 | 1002, rue Saint-Hubert, Granby 2025-03-17 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 185 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 435 $ Poids 41 % |
| 12 | 9, Chemin Dale, Granby 2024-11-08 · 290 m · Vendu 111 289 $ (1 130 $/m²) 98,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 709 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 134 100 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.