180 Rang 11e · Granby
Valeur estimée
709 500 $
Autre · 6 295 $/m² · 112,7 m² · terrain 136 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 028 m²
Frontage
367,1 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 564 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
653520402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
47017653520402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 716 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 980 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 831 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 576 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 990 m · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 649 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 253 $ Poids 48 % |
| 5 | 197, 11ème Rang, Granby 2026-01-13 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 410 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 532 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 420 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, rue De Masson, Granby 2025-04-03 · 658 m · Vendu 465 000 $ (4 446 $/m²) 104,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 844 $ Poids 40 % |
| 10 | 94, rue de Milan, Granby 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 600 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 621 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Masson, Granby 2024-10-03 · 420 m · Vendu 455 000 $ (3 974 $/m²) 114,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 218 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 900 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −48 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 568 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.