855 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 160,8 m² · terrain 2 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,6 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662278677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
47017662278677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 361, rue Natura, Bromont 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 935 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, rue Natura, Bromont 2026-05-06 · 4.3 km · Vendu 849 900 $ (4 589 $/m²) 185,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −55 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 630 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, rue Natura, Bromont 2024-05-09 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 442 $/m²) 145,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.