754 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
342 400 $
Autre · constr. 1961 · terrain 30 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 507,1 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662356458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
47017662356458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 447 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 835 200 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 441 m · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 776 $ Poids 61 % |
| 3 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 790 m · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 569 282 $ Poids 46 % |
| 4 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 291 m · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 086 $ Poids 45 % |
| 5 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 211 532 $ Poids 41 % |
| 6 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 786 475 $ Poids 34 % |
| 7 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 489 319 $ Poids 31 % |
| 8 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 74 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 860, rue Mountain, Granby 2025-05-01 · 955 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 30 % |
| 10 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 733 $ Poids 26 % |
| 11 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 487 $ Poids 20 % |
| 12 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 453 932 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.