781 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662363729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
47017662363729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 722 m · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 664 656 $ Poids 46 % |
| 2 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 392 $ Poids 39 % |
| 3 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 430 608 $ Poids 37 % |
| 4 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 469 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −30 154 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 494 094 $ Poids 24 % |
| 6 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 755, rue Chaput, Granby 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +94 032 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 288 $ Poids 10 % |
| 8 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 395 944 $ Poids 8 % |
| 9 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 711 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.