702 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 201,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,4 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662369546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017662369546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 502 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 078 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 742 022 $ Poids 52 % |
| 2 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 558 m · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 201 $ Poids 41 % |
| 3 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 193 799 $ Poids 18 % |
| 4 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 979 170 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 407 208 $ Poids 13 % |
| 6 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +52 644 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 835 855 $ Poids 13 % |
| 7 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 814 $ Poids 9 % |
| 8 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 635 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 658 $ Poids 8 % |
| 10 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 625 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.