29 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 120,3 m² · constr. 1965 · terrain 12 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 506,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662399110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017662399110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 518 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 265 $ Poids 48 % |
| 3 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 665 $ Poids 31 % |
| 4 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 022 $ Poids 30 % |
| 5 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 916 $ Poids 29 % |
| 6 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 336 $ Poids 22 % |
| 7 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +47 574 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 467 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 510 245 $ Poids 18 % |
| 9 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 523 352 $ Poids 10 % |
| 10 | 856, rue des Épinettes, Granby 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 576 681 $ Poids 9 % |
| 11 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 635 $ Poids 8 % |
| 12 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 263 163 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.