114 Rue Bergeron O · Granby
Valeur estimée
1 042 400 $
Autre · 10 331 $/m² · 100,9 m² · constr. 1996 · terrain 534 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 558 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 000 $
Rôle antérieur 861 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662430059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
829 400 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
47017662430059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 545 035 $ Poids 49 % |
| 2 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 733 867 $ Poids 32 % |
| 3 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 698 $ Poids 26 % |
| 4 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 059 $ Poids 22 % |
| 5 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 983 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 153 $ Poids 20 % |
| 6 | 755, rue Chaput, Granby 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 170 $/m²) 95,2 m² Ajust. marché +94 032 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 917 $ Poids 14 % |
| 7 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 043 $ Poids 12 % |
| 8 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 199 539 $ Poids 6 % |
| 9 | 663, rue de Bretagne, Granby 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 322 000 $ (3 038 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 829 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 334 542 $ Poids 3 % |
| 10 | 793, rue Saint-Charles Sud, Granby 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 869 $/m²) 84,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.