698 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
619 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 177 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 684,1 m²
Frontage
584,7 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
7 828 000 $
Rôle antérieur 7 071 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662460525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 062 600 $
Valeur bâtiment
6 765 400 $
Rôle antérieur
7 071 000 $
ID provincial
47017662460525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 472 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 500 $ Poids 63 % |
| 2 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 569 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 159 $ Poids 58 % |
| 3 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 549 m · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 535 026 $ Poids 58 % |
| 4 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 613 m · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 914 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 635 m · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 674 732 $ Poids 51 % |
| 6 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 981 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 930 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 972 $ | 216 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 861 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 351 $ Poids 33 % |
| 9 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 937 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 466 $ Poids 32 % |
| 10 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 757 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 502 832 $ Poids 31 % |
| 11 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 086 $ Poids 29 % |
| 12 | 492 et 494, rue Mountain, Granby 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 251 752 $ (1 162 $/m²) 216,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 296 153 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.