701 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 146,2 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662472591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017662472591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 703 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 733 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 858 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 437 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 421 $ Poids 26 % |
| 4 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 75 873 $ Poids 24 % |
| 5 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 383 $ Poids 19 % |
| 6 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 172 $ Poids 18 % |
| 7 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 872 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 517 946 $ Poids 10 % |
| 8 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 925 $ Poids 8 % |
| 9 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 286 214 $ Poids 5 % |
| 11 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 562 944 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 569 569 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.