699 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 136,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662472705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
47017662472705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 644 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 706 482 $ Poids 77 % |
| 2 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 696 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 524 977 $ Poids 46 % |
| 3 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 808 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 423 780 $ Poids 43 % |
| 4 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 342 $ Poids 35 % |
| 5 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 513 $ Poids 30 % |
| 6 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 185 $ Poids 25 % |
| 7 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −7 628 $ | 73 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 464 887 $ Poids 15 % |
| 9 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 372 $ Poids 11 % |
| 10 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 277 670 $ Poids 6 % |
| 11 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 476 $ Poids 5 % |
| 12 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 283 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.