695 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 156,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662473722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017662473722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 585 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 888 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 741 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 518 721 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −56 623 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 867 919 $ Poids 23 % |
| 4 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −46 425 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 736 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 200, rue Lessard, Granby 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 76 280 $ (535 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 258 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −3 433 $ | 82 877 $ Poids 19 % |
| 6 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 629 772 $ Poids 18 % |
| 7 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 483 $ Poids 16 % |
| 8 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 285 072 $ Poids 8 % |
| 9 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 600 175 $ Poids 5 % |
| 10 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 295 559 $ Poids 4 % |
| 11 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 540 165 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 666 801 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.