675 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 215,7 m² · constr. 1971 · terrain 12 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 233,7 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 474 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662484397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
47017662484397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 853 m · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 837 942 $ Poids 61 % |
| 2 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 915 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 200 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 382 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +90 548 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 015 090 $ Poids 24 % |
| 5 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +84 631 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 867 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 837 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +76 738 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 710 756 $ Poids 14 % |
| 8 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 421 633 $ Poids 12 % |
| 9 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −41 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 546 $ Poids 8 % |
| 10 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 598 537 $ Poids 4 % |
| 11 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +44 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 631 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.