619 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 106,9 m² · constr. 1980 · terrain 14 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 788 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662488672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
47017662488672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 140 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 526 002 $ Poids 93 % |
| 2 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 419 382 $ Poids 55 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 537 $ Poids 43 % |
| 4 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 221 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 844, rue des Épinettes, Granby 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 640 $ Poids 8 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 604 305 $ Poids 8 % |
| 7 | 861, rue Des Épinettes, Granby 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 460 500 $ (4 619 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −20 722 $ | 462 212 $ Poids 6 % |
| 8 | 943, Rue des Épinettes, Granby 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 155 $ Poids 6 % |
| 9 | 760, rue Scott, Granby 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 222, rue George-Slack, Granby 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 531 $/m²) 123,6 m² Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −37 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 146 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.