611 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 201 m² · constr. 1968 · terrain 4 683,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 683,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662488789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017662488789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 965 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +51 978 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 835 189 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 671 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +53 880 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 978 422 $ Poids 43 % |
| 3 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 569 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −21 296 $ | 193 667 $ Poids 39 % |
| 4 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 626 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 798 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 675 100 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 696 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 261 $ Poids 23 % |
| 7 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 781 $ Poids 17 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 945 545 $ Poids 9 % |
| 9 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 850 534 $ Poids 5 % |
| 10 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +107 188 $ · Ajust. âge −99 262 $ | 1 082 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 406 907 $ Poids 5 % |
| 12 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 986 742 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.