605 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 122,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662489722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017662489722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 536 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 426 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 359 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 208 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 013 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 757 137 $ Poids 54 % |
| 5 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 170 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 449 927 $ Poids 45 % |
| 6 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 225 229 $ Poids 12 % |
| 7 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 581 219 $ Poids 11 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 481 723 $ Poids 8 % |
| 9 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +51 205 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 618 844 $ Poids 7 % |
| 10 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 468 836 $ Poids 7 % |
| 11 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +34 497 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 479 742 $ Poids 6 % |
| 12 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.