586 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 137,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662570736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017662570736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 367 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 778 821 $ Poids 88 % |
| 2 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 4 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 241 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 557 374 $ Poids 53 % |
| 4 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 039 $ Poids 51 % |
| 5 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 240 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 041 $ Poids 45 % |
| 6 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 597 327 $ Poids 13 % |
| 7 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 639 783 $ Poids 10 % |
| 8 | 663, rue Lemoyne, Granby 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 376 $ Poids 10 % |
| 9 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 846 249 $ Poids 9 % |
| 10 | 54, rue Richard-Frost, Granby 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 275 $/m²) 134,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 621 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue Richard-Frost, Granby 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 238 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 912 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue Richard-Frost, Granby 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 887 $/m²) 127,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 568 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.