510 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 351,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 949,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 562 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662575958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
47017662575958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 732 m · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 990 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +78 088 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 850 525 $ Poids 47 % |
| 3 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 732 m · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 371 654 $ Poids 34 % |
| 4 | 262, rue Mountain, Granby 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 007 $/m²) 348,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 429 $ Poids 18 % |
| 5 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 636 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 280 499 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 111 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +187 490 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 228 680 $ Poids 8 % |
| 8 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 996 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 164 996 $ Poids 5 % |
| 9 | 247, rue Neil, Granby 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 187 746 $ (802 $/m²) 234 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 397 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 270 854 $ Poids 2 % |
| 10 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 2.1 km · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +133 453 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 199 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 935 586 $ Poids 1 % |
| 12 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 222 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.