464 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 203,6 m² · terrain 3 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662579682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
47017662579682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 428 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +57 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 864 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 441 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 407 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 861 $ Poids 36 % |
| 5 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 869 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 111 $ Poids 36 % |
| 6 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 440 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 059 $ Poids 27 % |
| 7 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 219 $ Poids 23 % |
| 8 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 379 $ Poids 22 % |
| 9 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +114 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 189 580 $ Poids 22 % |
| 10 | 255, rue des Écoliers, Granby 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 286 409 $ (1 422 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 539 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 513 $ Poids 21 % |
| 11 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 078 $ Poids 20 % |
| 12 | 80, rue Robitaille, Granby 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 868 000 $ (4 323 $/m²) 200,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 567 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 619 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.