587 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 323,4 m² · terrain 3 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 207,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 504 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662580594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
564 800 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
47017662580594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Meloche, Granby 2026-03-10 · 315 m · Vendu 900 000 $ (2 631 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 135 $ Poids 86 % |
| 2 | 152, rue Meloche, Granby 2024-11-07 · 315 m · Vendu 1 125 000 $ (3 289 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 707 $ Poids 40 % |
| 3 | 35, rue Bergeron Est, Granby 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 659 $/m²) 286,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 052 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, rue Fabi, Granby 2025-11-18 · 505 m · Vendu 212 963 $ (883 $/m²) 241,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 710 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 021 $ Poids 27 % |
| 5 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 724 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 70, rue Bergeron Ouest, Granby 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 655 $/m²) 238 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 088 $ Poids 16 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +132 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 411 $ Poids 6 % |
| 8 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +128 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 320 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 719, rue de Dijon, Granby 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (2 694 $/m²) 246,8 m² Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +103 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +96 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 924 $ Poids 1 % |
| 12 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +259 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.