553 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 2 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662582728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017662582728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 377 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 508 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 9 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 211 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 299 $ Poids 61 % |
| 4 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 247 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 973 $ Poids 32 % |
| 5 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 467 634 $ Poids 17 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 586 547 $ Poids 15 % |
| 7 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 455 187 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 556 754 $ Poids 14 % |
| 9 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 465 688 $ Poids 13 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 501 760 $ Poids 13 % |
| 11 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 457 996 $ Poids 13 % |
| 12 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 2.0 km · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 734 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.