557 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 188,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662582744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
47017662582744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 642 m · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 874 932 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 334 m · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 005 916 $ Poids 58 % |
| 3 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 147 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 364 m · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −26 759 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 843 811 $ Poids 25 % |
| 5 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 934 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 345, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 992 619 $ (6 005 $/m²) 165,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 966 $ · Ajust. superficie +70 258 $ · Ajust. âge −99 262 $ | 1 045 581 $ Poids 13 % |
| 7 | 209, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 111 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 851 323 $ Poids 11 % |
| 8 | 157, John-Dwyer, Granby 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 737 500 $ (4 429 $/m²) 166,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −55 312 $ | 792 254 $ Poids 8 % |
| 9 | 204, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (4 489 $/m²) 201,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +173 588 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 981 759 $ Poids 8 % |
| 10 | 258, rue John-Dwyer, Granby 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 442 $/m²) 157,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +69 067 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 767 499 $ Poids 7 % |
| 11 | 288, rue John-Dwyer, Granby 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 889 $/m²) 175,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 009 128 $ Poids 7 % |
| 12 | 295, rue John-Dwyer, Granby 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (4 559 $/m²) 164,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 814 490 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.