527 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 91,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 943,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662584926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
47017662584926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
437 415 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 120 $ Poids 24 % |
| 2 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 646 086 $ Poids 20 % |
| 3 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 552 780 $ Poids 18 % |
| 4 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 405 582 $ Poids 17 % |
| 5 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 396 350 $ Poids 16 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 473 786 $ Poids 16 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 875 $ Poids 16 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 414 693 $ Poids 15 % |
| 9 | 176, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 750 500 $ (7 322 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 464 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 643 545 $ Poids 15 % |
| 10 | 70, Henry-Caldwell, Granby 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (5 399 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 501 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 444 823 $ Poids 15 % |
| 12 | 431, rue des Écoliers, Granby 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 591 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.