524 Rue Mountain · Granby
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 79,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 113 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662585250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
47017662585250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
464 452 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Gauthier, Granby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 934 $/m²) 82,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 569 857 $ Poids 21 % |
| 2 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 368 662 $ Poids 17 % |
| 3 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 409 443 $ Poids 15 % |
| 4 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 388 081 $ Poids 14 % |
| 5 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 200 543 $ Poids 10 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 382 836 $ Poids 9 % |
| 7 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 590 $ Poids 8 % |
| 8 | 296, rue John-Dwyer, Granby 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (6 844 $/m²) 94,1 m² Ajust. marché +123 526 $ · Ajust. superficie −48 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 935 $ Poids 6 % |
| 9 | 346, rue des Écoliers, Granby 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 374 900 $ (4 385 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 394 774 $ Poids 5 % |
| 10 | 88, rue du Mont-Brome, Granby 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 453 000 $ (4 819 $/m²) 94 m² Ajust. marché +86 890 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 915 $ Poids 5 % |
| 11 | 314, rue des Écoliers, Granby 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 399 900 $ (4 655 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 420 230 $ Poids 4 % |
| 12 | 136, Rue Patrick-Hackett, Granby 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 951 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.